投資性房地產如何初始計量
2020-05-29
初級會計職稱
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老師回答
外購的投資性房地產采用成本模式計量的企業(yè)，外購投資性房地產時，應按照確定的實際成本，借記”投資性房地產“科目，貸記”銀行存款“等科目。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
采用公允價值模式計量的企業(yè)，應當在”投資性房地產“科目下設置”成本“和”公允價值變動“兩個明細科目，分別核算投資性房地產的取得成本和持有期間的累計公允價值變動金額，外購投資性房地產時，按照確定的實際成本，借記”投資性房地產—成本“科目，貸記”銀行存款“等科目。
企業(yè)自行建造的房地產采用成本模式計量的企業(yè)，自行建造的投資性房地產達到可使用狀態(tài)時，應按照確定的實際成本，借記”投資性房地產“科目，貸記”投資性房地產——在建“科目或”在建工程“”開發(fā)產品“等科目。采用公允價值模式計量的企業(yè)，自行建造的投資性房地產達到可使用狀態(tài)時，應按照確定的實際成本，借記”投資性房地產——成本“科目，貸記”投資性房地產——在建“科目或”在建工程“”開發(fā)產品“等科目。
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投資性房地產處置其他綜合收益結轉到其他業(yè)務成本。公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實現，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預
2022-08-24 10:54
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資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產——公允價值變動，貸記公允價值變動損益科目；公允價值低于其賬面
2022-08-23 09:36
126人看過
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當企業(yè)首次取得的投資性房地產時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)，投資性房
2022-08-23 09:42
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企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產后續(xù)計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，
2022-08-23 09:44
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2022-08-22 10:31
107人看過
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成本模式：外購時：借：投資性房地產.貸：銀行存款.自行建造：借：投資性房地產.貸：在建工程/開發(fā)成本等.公允價值模式：外購時：借：投資性房地產
2022-07-22 10:13
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每當月度終了時，企業(yè)應當將當月應該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應交增值稅”明細科目轉入到“未交增值稅”明細科目中。
2023-06-28 17:06
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暫時性差異分為應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異，應納稅暫時性差異形成遞延所得稅負債，可抵扣暫時性差異形成遞延所得稅資產。
2023-06-28 17:06
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用較為官方一點的話來講，滯留票就是指銷售方已開出，并抄稅報稅，而購貨方沒進行認證抵扣的增值稅專用發(fā)票?？赡苡行┴攧杖藛T覺得這是無關痛癢的一件事，但事實上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風險。
2023-06-28 17:06
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價外費用是指向購買方收取的除價款以外的各種費用、租金、補貼。
2023-06-28 17:06
4723人看過
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發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票；服務、建筑、運輸等行業(yè)發(fā)票。
2023-06-28 11:06
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“簽字背書”是由監(jiān)管責任人在核查報告上簽名后上報，以利監(jiān)督和責任的擔當。
2023-06-28 11:06
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