2016.12.31投資性房地產轉為固定資產的時候，不應該用19900算嗎？

老師能解釋下這道題的C選項嗎，為什么是3000??？2014.12.31會計分錄是不是借：投資性房地產19900 累計折舊1000 固定資產減值準備100 貸：固定資產22000此時房地產的價值不是19900嗎，那2016.12.31投資性房地產轉為固定資產的時候，不是應該用19900去計算嗎，為19900-2000=17900 為什么用22000-2000-100去計算？

B同學
2021-05-02 21:30:30
閱讀量 367
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于2016.12.31投資性房地產轉為固定資產的時候，不應該用19900算嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學你好呀~ 

    1、2014.12.31會計分錄

    借：投資性房地產22000

      累計折舊1000 

     固定資產減值準備100

     貸：固定資產22000

    投資性房地產累計折舊1000

    投資性房地產減值準備100

    此時投資性房地產賬面價值=22000-1000-100=20900萬元

    2、企業(yè)按成本模式計量投資性房地產，轉換成投資性房地產后依然計提折舊哦~

    投資性房地產累計折舊科目金額代表計提的所有折舊，包括轉換前固定資產計提的折舊1000萬元哈~

    2016年末，資產負債表中固定資產的列示金額=22000-2000-100=19900萬元

    希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油哈~祝早日通過CPA!


    以上是關于資產,固定資產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-03 12:18:00
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其他回答

  • 冰同學
    把固定資產轉為投資性房地產的時候 增值稅要轉嗎？
    • A老師
      不需要結轉。如果是按成本法后續(xù)計量投資性房地產，那分錄為：
      借：投資性房地產
      累計折舊
      固定資產減值準備（如果有的話）
      貸：固定資產
      投資性房地產累計折舊
      投資性房地產減值準備（如果有的話）
  • 愛同學
    投資性房地產轉為自用固定資產時，成本模式計量時對應的投資性房地產累計折舊轉入固定資產的累積折舊，對應的投資性房地產減值準備轉讓固定資產減值準備，這樣理解對嗎？
    • 夏老師
      學員您好，您的理解是正確的，簡單的說，成本模式下固定資產和投資性房地產互轉，就是固定資產和投資性房地產之間，原值轉原值、折舊轉折舊、減值準備轉減值準備
    • 愛同學
      學員我先休息了，如對以上回答有疑問，明早九點后再追問，沒問題麻煩給個5星好評哦，謝謝
  • M同學
    這題2018年末投資性房地產的計稅基礎不應該是當時投資性房地產由固定資產轉為公允計量的投資性房地產的入賬成本3000嗎
    • 吳老師
      您好，計稅基礎是原始入賬價值減去稅法折舊金額，與公允價值無關。
    • M同學
      2017 .12.31 的投資性房地產就是3000呀
    • 吳老師
      說錯了，是2800
    • M同學
      您好，2800是賬面價值，不是計稅基礎。
    • 吳老師
      計稅基礎不就是投資性房地產的原始入賬價值嗎
    • M同學
      您好，計稅基礎是原始價值是3000*（1-4/20）=2400
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