這句話中的續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年，指后續(xù)訂的期限不得超過(guò)二十年還是后續(xù)訂的+之前租賃期滿的2部分總

其他回答

• T同學(xué)
  老師關(guān)于租賃合同，續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。這個(gè)是不是這么理解。假如簽了15年，19年到期，續(xù)訂的話，是不是只能再簽5年？還是從19年開(kāi)始，可以再簽20年？
  • A老師
    你好，再簽5年，你想想你以前租賃了15年，本身他的使用壽命才20年，你再租20年，你覺(jué)得這個(gè)東西還有價(jià)值嗎。
  • T同學(xué)
    為啥房子的使用壽命是20年呢？ 續(xù)訂之日起扔不得超過(guò)20年，這句話怎么理解？
  • A老師
    你好，房子的使用壽命是20年這是稅法的規(guī)定，后面那句話就是你現(xiàn)在租賃了10年。然后在續(xù)租，你只有10年，就是說(shuō)現(xiàn)在租的+以后再租=房子的使用壽命，你不能超過(guò)這20年，前者+后者你只能在20年之間?，F(xiàn)在理解了嗎。
  • T同學(xué)
    那為什么現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)是70年的呢？
  • A老師
    這是因?yàn)閲?guó)家規(guī)定城市土地使用權(quán)是70年，就是說(shuō)你70年后你的房子仍然是你的，但是你要重新購(gòu)買土地使用權(quán)，農(nóng)村是永久的。
• 一同學(xué)
  中華人民共和國(guó)合同法第二百一十四條　租賃期限不得超過(guò)二十年？
  • 周老師
    二十年是指在合同中約定超過(guò)二十年的是無(wú)效的，但是如果是事實(shí)的租賃關(guān)系，就認(rèn)為是一個(gè)不定期的租賃關(guān)系，只不過(guò)你的不定期租賃關(guān)系是二十年，是兩個(gè)不同的概念，你所說(shuō)的案情不詳細(xì)，建議你把問(wèn)題寫(xiě)清楚，著急解決不了問(wèn)題，要理清思路，繼續(xù)維權(quán)才是，衷心祝你順利
• 阮同學(xué)
  過(guò)年期間火車票改簽后再退款收取百分之二十手續(xù)費(fèi) 夠黑的
  • 老師
    沒(méi)辦法，鐵路局就這么規(guī)定的，如下：
    
    開(kāi)車前15天（不含）以上退票的，不收取退票費(fèi)；票面乘車站開(kāi)車時(shí)間前48小時(shí)以上的按票價(jià)5%計(jì)，24小時(shí)以上、不足48小時(shí)的按票價(jià)10%計(jì)，不足24小時(shí)的按票價(jià)20%計(jì)。
    　　開(kāi)車前48小時(shí)～15天期間內(nèi)，改簽或變更到站至距開(kāi)車15天以上的其他列車，又在距開(kāi)車15天前退票的，仍核收5%的退票費(fèi)。
    　　辦理車票改簽或“變更到站”時(shí)，新車票票價(jià)低于原車票的，退還差額，對(duì)差額部分核收退票費(fèi)并執(zhí)行現(xiàn)行退票費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    　　上述計(jì)算的尾數(shù)以5角為單位，尾數(shù)小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的計(jì)為5角、7.5角以上的進(jìn)為1元。退票費(fèi)最低按2元計(jì)收。
    　　改簽后的車票乘車日期在春運(yùn)期間的，退票時(shí)一律按開(kāi)車時(shí)間前不足24小時(shí)（按票價(jià)20%計(jì)）標(biāo)準(zhǔn)核收退票費(fèi)。
• 這同學(xué)
  老師，小微企業(yè)年利潤(rùn)總額不超100萬(wàn)的部分*百分之二十五*百分之二十計(jì)算嗎
  • 吳老師
    是的 自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)100萬(wàn)元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額超過(guò)100萬(wàn)元但不超過(guò)300萬(wàn)元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。