題目里面定金和違約金分別怎么算？怎么樣計算可以獲得到最大賠償？

其他回答

• Z同學
  買房時開發(fā)商違約（延期交房），違約金怎么算 請幫我算出每日得到的賠償金和一共得到的賠償金
  • 寧老師
    如果單就按照合同計算，首先要看你的支付方式。
    如果你是通過銀行貸款，而且銀行已經(jīng)放款給開發(fā)商，即表示你全房款已經(jīng)付清。違約金計算為
    245天6560981.65/10000=26523。
    如果你是以分期付款方式支付房款，即實際支付206098元，其余房款未支付。違約金計算為
    2452060981.65/10000=8332。
• 九同學
  定金跟違約金只能選一個，但定金跟損失賠償或違約金跟損失賠償可以同時適用么
  • 李老師
    你好 是不可以同時適用的。
  • 九同學
    定金跟違約金不可以適用，那定金跟損失賠償可以一并主張吧
  • 李老師
    你好 是的 跟損失賠償可以一并主張的。
• E同學
  房屋租賃合同違約金賠償標準是怎樣的怎么算
  • P老師

    在租賃房屋的時候，雙方都要誠實遵守租賃合同約定的權利義務，如果一方有違約行為的，給對方造成損失的，是需要支付違約金的。那么，房屋租賃合同違約金賠償標準是怎樣的怎么算呢下面，小編詳細為您介紹。

    (一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償

    (二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

    (三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

    (四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

    (五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

    不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

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