他們是一體的，只加地上的房產原值就好了吧？

其他回答

• 成同學
  房地產企業(yè)的 增值稅和 土地增值稅 感覺是不是重復征稅了啊 他們的計稅依據一樣吧
  • 姜老師
    您好，不重復的，計稅依據不一樣的
  • 成同學
    那您能具體說一下計稅依據嗎 我就覺得他倆只是換名字而已 都是增值額交稅啊
  • 姜老師
    土地增值稅只是轉讓土地使用權時土地增值部分交的稅，房產行業(yè)的增值稅是賣房子過程中產生的增值稅
  • 成同學
    轉讓土地 是第幾手了 階段不同是不
  • 姜老師
    就是一個的征收對象是土地，一個是房子
  • 成同學
    而且這兩種的計算方法也不一樣的
• 周同學
  我們餐廳是個體戶，我們找了一只廚房團隊，他們也沒有成立個體，就是廚師頭頭帶隊，不需要交社保吧？
  • E老師
    你好 不是你公司的員工不需要繳納社保的
  • 周同學
    那這些廚師隊伍的工資，我們可以跟工資表一起做嗎？還是要開票才可以出賬？
  • E老師
    你好 如果是員工可以一起做 如果是勞務費的話 單獨做勞務工資 需要開票給你們
• 王同學
  廠房15年底就建成了 現在要核定房產稅 聽說要算地價的 那公司的土地原值300多萬 政府優(yōu)惠后只付了97萬 那房產稅核算基礎是廠房原值加實際支付的地價嗎
  • 馮老師
    您好，是的，根據以下文件的規(guī)定，要加上實際支付的地價的，但是實際操作中，如果土地單獨記入無形資產的，一般不計入房產原值交房產稅的。 財政部 國家稅務總局 關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知 財稅[2010]121號 ????各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、青海、寧夏省（自治區(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局： ????經研究，現將安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策通知如下： ????一、關于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題 ????對在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數占單位在職職工總數的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財稅主管部門確定。 ????《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號)第十八條第四項同時廢止。 ????二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題 ????對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。 ????三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題 ????對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。 ????本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。 ????財政部 國家稅務總局 ????二0一0年十二月二十一日
  • 王同學
    @王老師:謝謝老師耐心講解，我已經把土地記入無形資產了，就怕稅局不同意
  • 馮老師
    @王老師:第一次收到外地項目拿回來的完稅證明，我要怎么做帳，報表，程序是否這樣，先按照預交稅款基數，開工程服務發(fā)票，2，根據完稅證明，計提，并繳納稅款，3，這個稅是6.30日交的，那么，就報6月份帳的時候，增值稅在表二體現，所得稅在季報表體現，附加稅預交的做費用
  • 王同學
    您好，不客氣，是的，有這種可能的。您酌情處理吧。