在成本模式下，應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的賬面價值？

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• 王同學
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（?。?。 A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價 B作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值 老師我想問一下為什么A選項也對。不是應(yīng)該按轉(zhuǎn)換日的賬面價值計入投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 趙老師
    你好，A是不對的 :在成本模式中，應(yīng)當把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準備
  • 王同學
    老師，那章節(jié)練習，中級會計實務(wù)-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯了。
  • 趙老師
    你好，如果答案選了，就應(yīng)是是錯的。
• 暖同學
  將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日其公允價值高于賬面價值時，
  • 裴老師
    您好！
    我國情況特殊，房地產(chǎn)公允價值太高。如果將自有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用公允價值計量，差額計入損益的話，利潤表的利潤增加就太大了，所以大于賬面價值要計入資本公積——其他資本公積。
    望采納，謝謝
• 平同學
  16.關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（?。?。 A. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價 B. 作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C. 存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 D. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值 這題關(guān)于轉(zhuǎn)化日我不太理解,麻煩老師解釋下,并對應(yīng)相應(yīng)的選項也解析下謝謝
  • 劉老師
    投資性房地產(chǎn)成本模式是轉(zhuǎn)換日的賬面原值，公允模式是公允價值