公允價(jià)值大于入賬價(jià)格為什么計(jì)入其他綜合收益?

公允價(jià)值大于入賬價(jià)格為什么計(jì)入其他綜合收益?還有什么時(shí)候計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本?什么時(shí)候記其他綜合收益?混亂啊!

小同學(xué)
2019-03-27 18:40:13
閱讀量 1875
  • 龍老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點(diǎn)抓手 深入淺出
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于公允價(jià)值大于入賬價(jià)格為什么計(jì)入其他綜合收益?我的回答如下:

    同學(xué)你好

    1.在投資性房地產(chǎn)這章中,只有非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允模式計(jì)量的情況下,轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的情況下,才會(huì)出現(xiàn)貸方差額計(jì)入其他綜合收益的情況下。

    2.計(jì)入其他綜合收益是為了防止會(huì)計(jì)操縱利潤(rùn),畢竟在目前房地產(chǎn)很火的情況下,我十來(lái)年之前的房產(chǎn)賬面很小,而現(xiàn)在公允價(jià)值很大,如果計(jì)入損益的話(huà)會(huì)增添很大的利潤(rùn),所以直接計(jì)入其他綜合收益。

    3.我們把這個(gè)特殊情況梳理一個(gè)簡(jiǎn)單的圖示,非投→投(公允),“平民百姓飛上枝頭變鳳凰,要經(jīng)歷一定的考驗(yàn)“,借差為公允價(jià)值變動(dòng)損益,貸差為其他綜合收益。

    4.其他業(yè)務(wù)成本,在將投資性房地產(chǎn)處置的情況下用來(lái)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的成本的。

    同學(xué)學(xué)這一章節(jié)的時(shí)候,可以把集中情況列在田字表格中對(duì)比記憶,琢磨其中的差別,經(jīng)歷過(guò)題目的練習(xí)后可以慢慢掌握,如有疑問(wèn),可隨時(shí)提出,繼續(xù)加油


    以上是關(guān)于損益,公允價(jià)值變動(dòng)損益相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2019-03-27 18:52:54
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    小同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    好難啊。處在崩潰的邊緣了。一做題感覺(jué)好多東西都沒(méi)見(jiàn)過(guò)
    2019-03-27 19:00:55
  • 龍老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好,

    1.這是我們學(xué)習(xí)CPA過(guò)程中的一個(gè)普遍狀況,學(xué)不進(jìn)去的時(shí)候也不用強(qiáng)行逼自己去學(xué),可以適當(dāng)出門(mén)透透氣,散散步,整理一下心情。聽(tīng)同學(xué)的口氣好像后面的章節(jié)還沒(méi)學(xué)。

    2.聽(tīng)同學(xué)的口氣可能后面的章節(jié)都還沒(méi)學(xué),CPA會(huì)計(jì)的科目特點(diǎn)是考試很綜合,1道題目包含若干章的知識(shí)點(diǎn)是正常的,同學(xué)大可不必因?yàn)楝F(xiàn)在不懂而過(guò)于焦慮,掌握基本思路后大膽往前走,學(xué)完一遍后就會(huì)對(duì)正本書(shū)的知識(shí)點(diǎn)有一個(gè)宏觀(guān)的把握,這個(gè)時(shí)候我們第2輪復(fù)習(xí)的時(shí)候再看到題目就會(huì)通透很多。

    3.學(xué)習(xí)CPA確實(shí)是一個(gè)痛苦的過(guò)程,需要堅(jiān)持,你堅(jiān)持了別人不能堅(jiān)持的,你就比別人優(yōu)秀,想想自己為什么要學(xué)CPA,想想自己想要成為什么樣的人,堅(jiān)持吧,成功的路上充滿(mǎn)苦痛和淚水,終點(diǎn)是鮮花和歡呼,這個(gè)時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)這一切都值得,加油!

    2019-03-27 19:34:21
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    小同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    折舊怎么是75萬(wàn)呢?02、03年不需要計(jì)提折舊嗎?
    2019-04-11 14:03:18
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