特殊情況是登記對(duì)抗，其中1個(gè)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，合同生效時(shí)物權(quán)生效，不登記不對(duì)抗，為何這里講要設(shè)立？

其他回答

• P同學(xué)
  設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未登記具有對(duì)抗效力嗎？
  • 黃老師
    1、《 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 ”
    
    2、 物權(quán)采用登記設(shè)立原則。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)雖然也是用益物權(quán)，而《物權(quán)法》明確規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
    所以說該經(jīng)營(yíng)權(quán)無需登記生效。
• T同學(xué)
  <<物權(quán)法>>規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！兑馑?/div>

  • 吳老師
    就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地役權(quán)在合同生效時(shí)就設(shè)立了，不像所有權(quán)變動(dòng)需要登專記才屬發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。不得對(duì)抗第三人，舉個(gè)例子說，如果你和別人簽訂了一個(gè)地役權(quán)合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設(shè)用地使用權(quán)的地轉(zhuǎn)讓了，那么也就是那個(gè)受讓人成為了這個(gè)負(fù)擔(dān)地役權(quán)義務(wù)的人，但是如果這個(gè)人在受讓時(shí)不知道其中有地役權(quán)則他就是善意的，如果你們的地役權(quán)合同沒有登記就不能對(duì)抗他。也就是他不用承擔(dān)地役權(quán)合同的義務(wù)。
• 金同學(xué)
  登記生效主義和登記對(duì)抗主義區(qū)別是什么，地役權(quán)不登記也能對(duì)抗嗎，動(dòng)產(chǎn)不登記抵押權(quán)也能對(duì)抗？
  • 劉老師
    您好，登記生效主義是登記了物權(quán)才成立；登記對(duì)抗主義是合同成立物權(quán)成立，但是不登記的話不能對(duì)抗善意第三人；地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人； 《物權(quán)法》第188條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng) 規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”也就是說，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品、交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。 希望能給您提供幫助，祝您周末愉快，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利。 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。非常感謝。
  • 金同學(xué)
    登記對(duì)抗合同成立物權(quán)才成立是什么意思，可以講的通俗點(diǎn)嗎
  • 劉老師
    登記生效一登記也可以對(duì)抗第三人和登記對(duì)抗主義不是一個(gè)意思嗎
  • 金同學(xué)
    您好，給您舉個(gè)例子，比如機(jī)動(dòng)車的抵押合同，合同生效時(shí)抵押權(quán)成立。 希望能給您提供幫助，祝您周末愉快，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利。 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。非常感謝。