關于投資性房地產(chǎn)，“管理層作出書面決議的以備經(jīng)營出租的空置建筑物”是否不對？

其他回答

• 劉同學
  企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，或者投資性房地產(chǎn)租賃期滿，因暫時空置但繼續(xù)用于經(jīng)營出租的目的短期內(nèi)不變，應視為投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 全老師
    您好，現(xiàn)在不能視為投資性房地產(chǎn)，出租日開始，可以轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
  • 劉同學
    那這個董事會書面決議是什么意思
  • 全老師
    您好，剛才沒看清，是的，這是特殊情況，是可以作為投資性房地產(chǎn)處理。
• Y同學
  “對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) 。”這個表述是正確的?！白杂媒ㄖ锿Ｖ棺杂酶臑槌鲎?，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 ”這個也是正確的。那對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) ，轉(zhuǎn)換日是決議日還是等到租賃期開始日？
  • 趙老師
    您好，針對您的提問，那對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，是空置的，所以沒有轉(zhuǎn)換日的，決議通過日就是作為投資性房地產(chǎn)的日子，沒有轉(zhuǎn)化
• R同學
  依據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定經(jīng)營租賃出租的設備屬于固定資產(chǎn)經(jīng)營租賃出租的房屋建筑物屬于投資性房地產(chǎn)嗎
  • 田老師
    屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權，持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權的。以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物。