投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)的此題，選項(xiàng)D錯(cuò)在哪里？

其他回答

• 我同學(xué)
  以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)做非投資性房地產(chǎn)
  • 王老師
    企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為存貨的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。也就是，按其公允價(jià)值借：開發(fā)產(chǎn)品，按其成本貸：投資性房地產(chǎn)-成本，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，按其差額貸記或借記：公允價(jià)值變動(dòng)損益。
    等處置時(shí)應(yīng)按照實(shí)際收到的金額借：銀行存款等科目，貸記：其他業(yè)務(wù)收入，按其賬面余額借：其他業(yè)務(wù)成本，按其成本貸記：投資性房地產(chǎn)--成本，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)貸記或借記投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。
    綜上所述，你說的那部分期末結(jié)轉(zhuǎn)完了，沒有余額，你說的還掛著是不存在的，ok？
• 蘭同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)有何區(qū)別
  • 許老師
    你好 非投資性房地產(chǎn)是 (1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn); (2)作為存貨的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng),形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng). 投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.
• 廬同學(xué)
  這題D不是投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 張老師
    你好！ D屬于商品或材料，不屬于投資性房地產(chǎn)的
  • 廬同學(xué)
    為什么？
  • 張老師
    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。 投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。