首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答土地使用權(quán)是要看它的持有目的嗎？

    哈嘍~愛學(xué)習(xí)的同學(xué)~可單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地，特指的是幾十年前國(guó)有企業(yè)土地改革的時(shí)候的土地哦，屬于歷史遺留問題，規(guī)定作為固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊~跟后面無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)是可以計(jì)量哈~希望老師的解答對(duì)你有幫助~有問題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅(jiān)持下去呀ヾ(?°?°?)??

    2021-04-06 09:20:12
    劉老師 老師解答
    閱讀量 401

  • 老師已回答相關(guān)土地使用權(quán)成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本嗎？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)是確認(rèn)為存貨的~同學(xué)可以看一下圖片中的總結(jié)~希望老師的解答可以幫助同學(xué)理解~(*^▽^*)

    2021-04-06 09:21:17
    谷老師 老師解答
    閱讀量 933

  • 老師已回答準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的這種土地是應(yīng)視為存貨還是投資性房地產(chǎn)？

    同學(xué)，你好：計(jì)入到存貨

    2021-04-06 06:05:22
    N老師 老師解答
    閱讀量 303

  • 老師已回答房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)而應(yīng)是存貨嗎？

    同學(xué)，你好：房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)而應(yīng)是存貨

    2021-04-06 06:44:13
    N老師 老師解答
    閱讀量 375

  • 老師已回答為什么不是按照趁實(shí)際成本￥5000萬元確認(rèn)投資性房產(chǎn)？

    愛思考的同學(xué)你好~如果是一般性企業(yè)，就是確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的，但是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這些都屬于它的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以計(jì)入存貨，無需確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)來進(jìn)行核算，注意實(shí)質(zhì)喔(*￣︶￣)同學(xué)是真的非常認(rèn)真的在學(xué)習(xí)呢，繼續(xù)加油喔~

    2021-04-06 07:53:31
    譚老師 老師解答
    閱讀量 366

  • 老師已回答土地增值稅中將房產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給不相干的人要繳納土地增值稅嗎？

    可愛的同學(xué)，你好要的根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）及《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅—些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅〔1995〕48號(hào)）的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。其中，所稱的“贈(zèng)與”是指如下情況：（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的；（二）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的?！　》康禺a(chǎn)企業(yè)將建好的幼兒園的產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給教育局,教育局是屬于國(guó)家機(jī)關(guān)；個(gè)人將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與其子女，均屬于列舉的“贈(zèng)與”情形之一，因此，房地產(chǎn)企業(yè)將建好的幼兒園的產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給教育局使用以及個(gè)人將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與其子女，均不繳納土地增值稅；但如果房地產(chǎn)企業(yè)將別墅贈(zèng)送給某演藝明星，不屬于列舉的“贈(zèng)與”情形，因此應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。希望老師的解答能幫助你理解~

    2021-04-06 09:46:25
    黃老師 老師解答
    閱讀量 363

  • 老師已回答已修房產(chǎn)面積26000，房產(chǎn)原值5000萬元，房產(chǎn)稅如何分?jǐn)偟貎r(jià)至房產(chǎn)原值？

    熱愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好！不用分?jǐn)偟皆?，直接用地價(jià)加上房?jī)r(jià)就是原值了~有什么問題歡迎隨時(shí)和老師交流，老師不是萬能的，沒有老師帶路卻是萬萬不能的，老師始終陪伴你哦~

    2021-05-28 09:01:18
    王老師 老師解答
    閱讀量 368

  • 老師已回答印花稅匯總匯貼匯繳咋記?。?

    認(rèn)真的同學(xué)：印花稅的繳納方法包括：自行貼花（金額小，自己買票，自己貼上，自己再劃銷）；匯貼（一次性大額，500以上，貼票太多，找稅務(wù)局一次性開一張完稅憑證）或匯繳（筆數(shù)多，每次都買太復(fù)雜，找稅務(wù)局按月交）；委托代征（稅務(wù)局找人代辦，如證券交易印花稅，登記公司直接扣除相關(guān)費(fèi)用）。土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)買賣合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)，按照萬五計(jì)印花稅?？梢詤⒖冀?jīng)濟(jì)法中：土地使用權(quán)和房地產(chǎn)必須國(guó)家登記，其權(quán)屬轉(zhuǎn)讓才能生效來記憶。希望以上能夠幫助你學(xué)習(xí)，加油~！同學(xué)~！

    2020-10-25 13:13:15
    方老師 老師解答
    閱讀量 708

  • 老師已回答攤銷額要通過“在建工程”科目計(jì)入建造房屋的成本對(duì)嗎？

    愛思考的注會(huì)同學(xué)你好是的同學(xué)理解得很對(duì)，用于建造辦公樓的土地使用權(quán)攤銷額在辦公樓的建造期間計(jì)入在建工程成本，取得成本不計(jì)入。希望老師以上的解釋能幫到你，繼續(xù)加油~

    2021-05-31 05:31:13
    王老師 老師解答
    閱讀量 311

  • 老師已回答固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)采用不同的年限計(jì)提折舊或攤銷為什么用公允價(jià)值呢？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好啊1;這個(gè)為什么要分固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)分別核算，其原理的是為了使報(bào)表的分類更加的準(zhǔn)確。因?yàn)橘?gòu)買的房產(chǎn)地上建筑和土地使用權(quán)是可以區(qū)分，應(yīng)該在賬上和報(bào)表上將其區(qū)分開來分別列示。2:這里是花了一筆錢，買了2項(xiàng)資產(chǎn)，所以需要將購(gòu)買價(jià)款在2項(xiàng)資產(chǎn)的公允價(jià)值之間進(jìn)行分配。繼續(xù)加油哦，還有疑惑繼續(xù)和老師溝通哦

    2021-05-31 04:25:09
    龔老師 老師解答
    閱讀量 652
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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