首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益嗎？

    勤奮的同學(xué)你好呀~~采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循以下會(huì)計(jì)處理規(guī)定　?。?）不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷。企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。　　資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——允價(jià)值變動(dòng)” 科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額，作相反的賬務(wù)處理。　?。?）取得的租金收入，借記“銀行存款” 等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。祝學(xué)習(xí)愉快~~有疑問(wèn)歡迎隨時(shí)溝通，加油哦(? ?_?)?~~

    2020-10-18 15:27:08
    E老師 老師解答
    閱讀量 4292

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)處置：收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入嗎？

    勤奮的學(xué)員：　 　 　您好！　 　 　 不知您是哪一塊感覺(jué)比較困擾呢。老師大概跟您說(shuō)下，幫你理下思路。　 　 　長(zhǎng)期股權(quán)投資后續(xù)的計(jì)量中，注意以下四件事兒：　 　一、后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變：只能從成本模式---公允模式，不能從公允模式---成本模式。轉(zhuǎn)換日該房產(chǎn)的公允和成本之間的差額調(diào)整留存收益?！?二、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換：從非投房---投房，或從投房到非投房，公允和賬面的差額都是即公允價(jià)值變動(dòng)損益，一個(gè)特殊：從非投房到投房出現(xiàn)貸方差，計(jì)入：其他綜合收益?！?三、投資性房地產(chǎn)出租：收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，成本法下折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。　四、投資性房地產(chǎn)處置：收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入；賬面結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，前期計(jì)入其他綜合收益和公允價(jià)值變動(dòng)收益的，也轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本?！?　 　掌握好上面大的方向，再一點(diǎn)點(diǎn)抓細(xì)節(jié)，慢慢就會(huì)好起來(lái)的，不要著急哦！　　　 　 　　　 　 　

    2020-10-18 15:25:01
    A老師 老師解答
    閱讀量 840

  • 老師已回答2016年6月30日需先將投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值調(diào)整為當(dāng)日公允價(jià)值嗎？

    努力學(xué)習(xí)的小天使你好呀~　是的~2016年6月30日需先將投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值調(diào)整為當(dāng)日公允價(jià)值后再將其轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)-在建”科目~希望老師的解答可以幫到你，加油哦^^~

    2020-10-18 14:36:10
    劉老師 老師解答
    閱讀量 471

  • 老師已回答這個(gè)題目轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的日期不應(yīng)該是6月1日嗎？

    愛(ài)思考的同學(xué)你好~固定資產(chǎn)當(dāng)月減少當(dāng)月仍提折舊，所以6月還是需要計(jì)提折舊的喔(*￣︶￣)同學(xué)是真的非常認(rèn)真的在學(xué)習(xí)呢，繼續(xù)加油喔~

    2021-04-19 06:06:06
    譚老師 老師解答
    閱讀量 277

  • 老師已回答提到了投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是2000，并沒(méi)有說(shuō)減值準(zhǔn)備的余額是100呀 ？

    同學(xué)，你好：因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)報(bào)表列示是固定資產(chǎn)科目借方-累計(jì)折舊貸方-固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸方科目后的余額列示的。

    2021-04-19 10:35:13
    N老師 老師解答
    閱讀量 316

  • 老師已回答哪些情況下是作為存貨而不是開(kāi)發(fā)成本的呢？

    愛(ài)思考的同學(xué)你好~這項(xiàng)土地使用權(quán)是用于增值后轉(zhuǎn)讓的，并不是用來(lái)建造房產(chǎn)的，所以不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。同學(xué)可以這樣理解，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)就是其他一般性的企業(yè)的投資性房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)，所以對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這些業(yè)務(wù)應(yīng)該按正常的存貨以及收入成本的核算來(lái)處理，無(wú)需作為投資性房地產(chǎn)來(lái)核算(*￣︶￣)同學(xué)是真的非常認(rèn)真的在學(xué)習(xí)呢，繼續(xù)加油喔~

    2020-10-14 15:15:41
    譚老師 老師解答
    閱讀量 251

  • 老師已回答固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)算以固定資產(chǎn)投資對(duì)外投資吧？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~　以固定資產(chǎn)對(duì)外投資通常指的是獲取長(zhǎng)期股權(quán)投資喔。希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~

    2020-10-14 14:56:01
    張老師 老師解答
    閱讀量 325

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量按公允價(jià)值計(jì)量嗎？

    同學(xué)你好，題目（2）中表述了，按公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量，也就是公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量就可以。

    2020-10-14 14:35:40
    L老師 老師解答
    閱讀量 622

  • 老師已回答持有準(zhǔn)備增值不應(yīng)該是投資性房地產(chǎn)嗎？

    同學(xué)你好，因?yàn)楸绢}設(shè)定為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，所以其持有的無(wú)論是土地使用權(quán)還是商品房，定然的準(zhǔn)備出售的，都計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，存貨就是持有準(zhǔn)備出售的資產(chǎn)。

    2020-10-14 14:30:14
    L老師 老師解答
    閱讀量 240

  • 老師已回答投公轉(zhuǎn)非投，公允價(jià)值變動(dòng)損益科目的余額還要轉(zhuǎn)出去嗎？

    認(rèn)真的同學(xué)你好，同學(xué)對(duì)知識(shí)的掌握很有厚度哦：1、目前準(zhǔn)則體系對(duì)公允價(jià)值變動(dòng)損益的后續(xù)處理不太一致，具體到圖一這部分，官方教材中也沒(méi)有涉及后續(xù)處理事項(xiàng)，建議同學(xué)按照教材處理即可~2、投資性房地產(chǎn)中的土地使用權(quán)，適用無(wú)形資產(chǎn)攤銷規(guī)定；辦公樓，適用固定資產(chǎn)折舊規(guī)定~兩者規(guī)定不同哦，無(wú)形資產(chǎn)當(dāng)月增加，當(dāng)月攤銷；當(dāng)月減少，當(dāng)月不再攤銷的希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油！

    2020-10-14 14:24:46
    崔老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國(guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
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  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問(wèn)，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，你好：愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說(shuō)明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說(shuō)明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方：1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，1、在租賃期開(kāi)始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過(guò)1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái)，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Andy老師會(huì)盡快解答，愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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