精選解答
您的位置:主頁 > 財(cái)稅學(xué)院 > 發(fā)票 >

購買房屋但尚未取得產(chǎn)權(quán)由誰繳納房產(chǎn)稅

2022-03-02 發(fā)票 901人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地,或者產(chǎn)權(quán)未確定等情形的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  另外,根據(jù)國稅函[1998]426號(hào)規(guī)定,對于房屋開發(fā)公司售出的房屋,不在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算,而購買方還未取得產(chǎn)權(quán)的,可以由房產(chǎn)使用人繳納房產(chǎn)稅。

  綜上所述,貴司雖然尚未取得產(chǎn)權(quán),但是貴司已經(jīng)計(jì)入資產(chǎn)并投入使用,如果房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)作為售出的房屋,不再在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算,那么貴司作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅。

  __________

  相關(guān)規(guī)定:

  《房產(chǎn)稅暫行條例》

  第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)未確定如何征收房產(chǎn)稅問題的批復(fù)》(國稅函[1998]426號(hào))

  你局《關(guān)于如何理解房屋產(chǎn)權(quán)未確定征收房產(chǎn)稅問題的請示》(大地稅函[1998]13號(hào))收悉。文中反映企業(yè)在房改過程中,只購買房屋開發(fā)公司商品房的使用權(quán),或者欲買產(chǎn)權(quán),卻由于各種原因,得不到產(chǎn)權(quán)證,形成“空中”產(chǎn)權(quán),對此如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的問題,經(jīng)研究批復(fù)如下:

  房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)所有人繳納,對于房屋開發(fā)公司售出的房屋,不再在其會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算,而購買該房屋的單位未取得產(chǎn)權(quán)的,可暫按《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

  第二條“產(chǎn)權(quán)未確定,由使用人繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定,確定房產(chǎn)稅的納稅人。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

胡浩然

碩士

高頓研究院

  • 4609

    精選解答
  • 59609

    閱讀量
咨詢老師
  • 注冊會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng),時(shí)間:預(yù)計(jì)十一月下旬!
    隨著上周國內(nèi)CPA延考的結(jié)束,也就意味著2022年的注冊會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)全面結(jié)束啦!按照中注協(xié)官方的說法,今年CPA延考考生和8月份參加考試的考生,可統(tǒng)一于十一月下旬查詢成績!查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè),網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)以及中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。那具體來說,2022年注冊會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績查詢?nèi)肟谑鞘裁矗孔詴?huì)計(jì)師值得考嗎?一起隨高頓CPA小編看看下文吧! 一、2022年注冊會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績查詢?nèi)肟谑鞘裁矗?按照2022年注冊會(huì)計(jì)師考試報(bào)名簡章中的說明,考生查詢成績的入口一共是兩個(gè),具體如下: 1.電腦端查詢?nèi)肟冢?注冊會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng),簡稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng),具體網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn; 2.移動(dòng)端查詢?nèi)肟冢?手機(jī)微信APP關(guān)注中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。 VIPCPA學(xué)習(xí)建議計(jì)劃書財(cái)管 二、2022年注冊會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績查詢時(shí)間是在什么時(shí)候? 預(yù)計(jì)是在
  • 2022注冊會(huì)計(jì)師報(bào)名條件和時(shí)間分別是什么?cpa考試內(nèi)容有哪些?
    2022年注冊會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間為2022年4月6-29日,報(bào)名入口是24小時(shí)為大家開放的。
  • 2023年注冊會(huì)計(jì)師報(bào)名條件報(bào)名時(shí)間分別是?戳下文查看詳情~
    2023年注冊會(huì)計(jì)師報(bào)名條件暫未公布,不過,以往注會(huì)考試的報(bào)名條件都沒有什么變化,所以高頓小編推測2023年注會(huì)考試的報(bào)名條件和以往區(qū)別不大。2023年注會(huì)考試的報(bào)名時(shí)間目前也還未確定,我們可以參考以往注會(huì)考試的報(bào)名時(shí)間,預(yù)計(jì)2023年的報(bào)名時(shí)間相關(guān)內(nèi)容,具體情況如下。
  • 正式確定啦!內(nèi)蒙古2022注冊會(huì)計(jì)師成績查詢時(shí)間已出~
    注會(huì)成績查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)是11月下旬,具體的成績查詢時(shí)間,中注協(xié)暫時(shí)尚未公布;注會(huì)成績查詢?nèi)肟冢骸熬W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn)和“中注協(xié)官方微信公眾號(hào)”。
  • 2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間是幾月份?官方預(yù)計(jì)四月份
    近幾年cpa考試報(bào)名時(shí)間一直都是在四月份,只是報(bào)名開啟的周期不同。故預(yù)計(jì)2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間也會(huì)在四月份,具體的報(bào)名起止時(shí)間,還需等待中注協(xié)進(jìn)一步的通知!